宋朝诗人刘涛
8372024-09-21
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大唐房屋基本上卖新楼盘的,客户不需要给中介费。新盘都是开发商给中介费。或者他们包销的楼盘费用已经加在里面了的。也有少量做二手房的。非常少,中介佣金和其他公司差不多。买方2个点也就是成交价百分之二。卖方一个点也就是百分之一。
〖One〗、隋唐时期,王公等大贵族和三品以上官员的宅第可以临大街,允许在坊墙上开门;可在门外设“阍人之室”,即如今的值班岗亭。
〖Two〗、隋唐对中下级官员的住房福利相对差一些,六品以下官员,堂为三间五架;三品以上官员的官邸,可以建面阔三间、进深五架的悬山屋顶大门,更多如杜甫、白居易这类低级、普通官员,只能在长安城内自己花钱租房住。
主动出击,到小区里寻找房东张贴的卖房信息;利用亲戚、朋友的关系,让他们帮忙介绍房东;直接购买物业手中的业主信息。
这些方式虽然找到的房源很真实,但是投入大量的人力、物力、时间,耗费大,见效慢、成功率低。
『1』通过用网络平台的方式来发布自己的房源信息,如搜房网,58同城,赶集网,新浪等。付费的效果显而易见,根据自己所在的地区进行选取合适自己的网络平台。
『2』通过用网络平台,如58同城,58同城上面有个房产板块,上面有个房屋求租,你可以经常在上面浏览下,上面会有些租客在上面发布自己求租的信息。
『3』通过加小区的业主群来获得客源,有部分客户需要买房子,会先去通过小区的业主了解小区各方面的信息。另外,也有些小区业主会需要换大房子,或者小区业主的朋友需要买房租房。
『4』通过小区的业主论坛来获得客源,有些客户需要买房租房会直接在小区的业主论坛上面发布自己需要买房或租房的信息。
(5)随着互联网的发展,房源信息越来越公开透明化,很多房东为省时省力,要么直接委托小区附近中介公司,要么通过网络发布自己的房源信息。
经纪人网上找房源信息杂,效率慢,所以房产软件的重要性就凸显出来了,房产经纪人办公软件房客多通过软件来代替人,每天不间断的在网上搜集房源,并抓取个人发布的房源信息,房客多经纪人微店移动的营销店铺,借助微信庞大流量,形成拓客裂变,房源、客源一手搞定。
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